Preguntas clave
¿Qué ofrecemos a los propietarios?
Alquilamos inmuebles a largo plazo, de 5 a 10 años, invertimos y revalorizamos el inmueble. El equipo se encarga de estudiar cada caso, realizando una inversión inicial tanto en adecuación como en mobiliario para poder ofrecer la mejor calidad a nuestros inquilinos. La empresa se hace siempre cargo de los alquileres, mantenimiento, limpieza y gestión de los inquilinos, con total transparencia y seguridad para el propietario.
¿Qué garantías tiene el propietario?
Contamos con solvencia demostrada en la gestión de inmuebles, trabajamos con avales y seguros de impago, los contratos son transparentes y sencillos. Nuestro inquilino es escogido y en caso de problemas de impago, la rotación es muy sencilla, al no ser un alquiler en vivienda habitual.
Precisamente este formato de alquiler es el más seguro que existe para el propietario.
¿Qué ofrecemos a los inquilinos?
Nuestros inquilinos son trabajadores y estudiantes con garantías para el pago, que quieren una estancia de la máxima calidad, en buenas zonas de la ciudad, sin tener que pagar por los altísimos precios que se piden actualmente por las viviendas completas. Nuestros inmuebles disponen de habitaciones totalmente adaptadas a las necesidades, con todos los servicios, incluida limpieza semanal en zonas comunes, así como mantenimiento.
Reglas para los inquilinos
Un inquilino de calidad exige una estancia de calidad, por eso nos encargamos de que la armonía prime en el inmueble. Tenemos reglas y normas de convivencia obligatorias para asegurar la tranquilidad y la buena habitabilidad. Ofrecemos un mail y teléfono de contacto para, en caso de incumplimiento y denuncia de otro inquilino, cancelar el alquiler que ocasione el problema.
Del mantenimiento y limpieza periódica de zonas comunes nos encargamos nosotros y son obligatorios.
¿Por qué es mejor alquilar a Rolei Rooms?
Para el propietario
Los cambios normativos para el alquiler de la vivienda han provocado verdadero temor a alquilar. En la mayoría de ocasiones la administración se postula a favor del inquilino y no tiene en cuenta el alto coste que puede tener un propietario en caso de impago. Ofrecemos solvencia, garantías y aseguridad la rentabilidad desde el primer día. Invertimos, mantenemos y revalorizamos el inmueble. El tipo de inquilino tiene un contrato por habitación, siendo esta manera la más segura en caso de problemas o impagos.
Para el inquilino.
Ofrecemos las mejores zonas, precios competitivos y la posibilidad de alquilar en periodos menores a un año. Contar con un casero profesional asegura no tener problemas en caso de incidencias o averías. Nos comprometemos a tener la mejor estancia posible.
¿Todos los inmuebles son aptos para nuestro tipo de inversión?
No. Necesitamos dar las mejores calidades a nuestros inquilinos, para ello hacemos un estudio previo, de ubicación, de superficie, capacidad, calidades constructivas, coste de inversión a realizar, entre otros aspectos. Normalmente escogemos inmuebles amplios situados en zonas clave, cerca de transporte público, con varios baños y cocina amplia.
Aspectos legales a tener en cuenta
Los contratos que hacemos con los propietarios son a largo plazo, de 5 a 10 años, se denominan "contrato de explotación del inmueble" y son totalmente legales. El propietario recibe mensualmente el cobro de su alquiler y puede acceder al inmueble cuando lo desee. La empresa responde y se responsabiliza de todo frente a la propiedad.
Nosotros nos encargamos de los muebles, pintura, suelos, llaves, etc. En caso de reforma como aire acondicionado, baño, cocina, etc, se pacta primero y se financia al propietario para que no tenga que hacer ningún desembolso.
Para los inquilinos el contrato es por habitaciones para periodos inferiores a un año. Este tipo de contrato es mucho más flexible que el tradicional, nos permite controlar la buena armonía en el inmueble, acceder para labores de limpieza y mantenimiento y en caso de impago es muy sencillo cambiar de inquilino.
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